Надёжный подрядчик для строительства дома: 11 критериев
Вы приняли решение построить свой дом, и сразу возник вопрос о поиске надежного подрядчика, который сможет учесть все ваши пожелания и с высоким качеством, в срок воплотить вашу мечту в жизнь. Как выбрать надежную строительную организацию и не попасть на обманщиков?
Что нужно знать о рекламных уловках
Ненадежные организации для собственного продвижения используют рекламу, содержащую недостоверные сведения и прямой обман. Чаще всего это касается цены на готовые строения «под ключ» - цена озвучивается ниже, чем средняя по рынку, но ни в одном документе не отражается реальный список опций, которые должны быть включены в строительство за эту цену.
Получив первые деньги от заказчика, такая фирма-обманщик начинает добавлять за каждую не прописанную в договоре работу существенную надбавку. Таким образом, рекламная цена никоим образом не будет равна цене полностью готового дома, а может измениться чуть ли не кратно. Но самое неприятное может случиться, когда фирма, получив ваши деньги, оставит объект недостроенным, скрывшись с полученной предоплатой, и строительство дома придется продолжать другим подрядчикам, а значит, вновь платить.
Следующие рекламные технологии, должны вас насторожить:
Слишком низкая цена в сравнении со средними значениями по рынку. Приставка «от» к цене за единицу изделия, которая дает возможность подрядчику увеличивать стоимость.
Нет точного списка работ и материалов, которые входят в понятие строительства дома «под ключ».
Чрезмерная гарантия (до 10 лет) на выполненные работы.
В рекламных буклетах, материалах нет реальных фотографий объектов, а только эскизы или рисунки. Нет ссылок на отзывы довольных клиентов с их координатами.
Перед тем, как принимать решение о выборе подрядчика для строительства, возможно, вам потребуется получить консультацию у юриста или опытного инженера-строителя.
Надёжный подрядчик должен соответствовать следующим требованиям
Ниже предлагаются основные пункты, по которым можно охарактеризовать надежного подрядчика. Приняв к сведению эти моменты, вы сможете найти опытную и надежную организацию, которая осуществит строительство дома в срок, в соответствии со строительными нормами и правилами и по цене, оговоренной изначально при составлении договора.
Опытный и надежный подрядчик:
Готовит полный набор строительных документов.
Дает и поддерживает гарантию в разумные сроки.
Занимается строительной деятельностью не менее 3 лет.
Составляет подробную калькуляцию всех работ и материалов.
Предлагает вносить частичную предоплату, а окончательный расчет производить после сдачи объекта.
Может предоставить фото уже выполненных заказов и отзывы клиентов.
Имеет штат квалифицированных сотрудников.
Имеет качественный интернет-ресурс (сайт), сделанный не на бесплатной платформе.
Предоставляет полный доступ к строительной площадке в любой момент производства работ, готов к корректировке задач.
При строительстве поддерживается чистота и порядок на площадке.
Имеет опыт по работе с теми материалами, которые предусмотрены проектом (в его портфолио есть дома, выполненные из таких материалов).
Выполняет полный спектр работ по строительству дома «под ключ».
